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經(jīng)研究，近期將實(shí)施洋溪街道青龍頭社區(qū)嘉和雅苑小區(qū)選房工作。現(xiàn)將《嘉和雅苑選房規(guī)則》、《嘉和雅苑拆遷安置情況匯總表》予以公示，公示三天，請各拆遷安置戶仔細(xì)閱讀、認(rèn)真核對，如有異議，請?jiān)?019年12月13日前向公司征遷辦投訴、咨詢，咨詢電話：64744299。
特此公告
嘉和雅苑（方家坪）安置房選房規(guī)則
青龍頭社區(qū)“嘉和雅苑”（即方家坪）安置房目前進(jìn)入選房階段，為保證選房工作規(guī)范有序、順利進(jìn)行，特制定如下選房規(guī)則，拆遷安置戶選房時(shí)應(yīng)按本規(guī)則執(zhí)行。
一、分房對象和條件
本次參加嘉和雅苑安置房選房的對象應(yīng)符合以下條件：
（一）已在城東公司簽訂《拆遷安置協(xié)議》且在協(xié)議上注明選擇該地塊安置房（方家坪）的拆遷安置戶。(如之前已安置過房屋的拆遷戶，必須完成之前安置房屋的財(cái)務(wù)結(jié)算。)
（二）在綜保工程、獨(dú)流入海項(xiàng)目已明確安置在方家坪安置房的拆遷戶。
（三）選房應(yīng)由協(xié)議的簽訂人前來，需攜帶《拆遷安置協(xié)議》原件、身份證原件和復(fù)印件；如簽訂人無法前來，可委托其家庭成員參加選房，但需提供真實(shí)有效的委托書及委托人、受托人身份證原件和復(fù)印件，同時(shí)，協(xié)議簽訂人還應(yīng)電話告知洋溪街道嘉和雅苑選房工作小組的工作人員，受托人的姓名及關(guān)系，辦公室電話：64744299，聯(lián)系人：廖先生15057168367、徐先生15988848145、高先生13675856051。
洋溪街道嘉和雅苑選房工作小組對委托書只做形式審查。
二、選房時(shí)間和地點(diǎn)
1、12月24日首套安置拆遷戶多戶型安置戶簽到、抽取確定唯一戶型；☆提醒：不按規(guī)定時(shí)間到場抽簽的安置戶，視作該戶安置戶型最小面積確定唯一戶型。確定戶型后，首套安置拆遷戶抽取順序號、房號。
第一批首套安置拆遷戶選房：（12戶）
上午：8：10—8：20 多戶型安置戶簽到（3戶）；
8：30—8：40 多戶型安置戶抽順序號（3戶）；
8：50—9：00 多戶型安置戶確定唯一戶型（3戶）。
9：10—9：30 首套安置拆遷戶簽到（12戶）；
9：40—10：10 首套安置拆遷戶抽順序號（12戶）；
10：20—10:50 1-12號順序號依次在對應(yīng)箱內(nèi)抽房號。
2、12月25日第二批除去第一批唯一一套安置戶以外全部拆遷戶選房：（全部安置戶151戶減去第一批選擇在方家坪安置唯一一套9戶剩余142戶）
上午：07：30—9：30 簽到（或分兩組）；
9：40—11：40 抽順序勾；
下午：13：00—18：00 1-142號順序號依次在相應(yīng)箱內(nèi)抽房號。
3、12月26日第三批選房（第二批抽的全是空勾的拆遷戶）：
第三批，第一輪在方家坪安置房內(nèi)選擇安置三套以上的拆遷戶（15戶中抽的全是空勾的安置戶）
上午：8：30—8：50 簽到；
9：00—9：30 抽順序號；
9：40—10：10 抽取房號。
第三批，第二輪本次選房抽的全是空勾的拆遷戶再次抽簽。
下午：13：00 簽到、抽順序號；
抽房號時(shí)間順延（視當(dāng)天參與分房人數(shù)定）。
三、安置房源
此次選房房源為青龍頭社區(qū)嘉和雅苑1幢1-2單元；2幢2單元。11幢2單元；15幢1-4單元；22幢1-2單元；24幢2-4單元；26幢2單元；27幢1單元；28幢1-3單元。綜上合計(jì)本次安置222套，其中65平方米40套；90平方米68套；110平方米26套；120平方米50套；140平方米34套；150平方米4套。
四、通知看房
全部符合選房規(guī)則且通過現(xiàn)場張貼公示和報(bào)刊刊登公示無異議后，由通知組負(fù)責(zé)通知安置戶具體的看房日期，在《看房、選房通知》中明確在選房前給安置戶兩天時(shí)間到實(shí)地看房（每種戶型開放一套）。
五、選房方法
符合選房條件、在《看房、選房通知》指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場的拆遷安置戶，按以下方式進(jìn)行選房：
1、根據(jù)公示的《房源信息》，由選房小組在公證處監(jiān)督下分別將各戶型房號簽放入對應(yīng)戶型抽簽箱，每個(gè)箱體外標(biāo)明戶型；拆遷戶根據(jù)之前報(bào)名情況參與對應(yīng)箱抽簽。
2、拆遷戶在方家坪（嘉和雅苑）安置房有多套安置房需求時(shí)，無論合同中注明幾套安置房套數(shù)，此次總共抽取兩套安置房后，將不再參與抽簽。
3、鑒于參與本次選房的拆遷戶需求套數(shù)遠(yuǎn)大于嘉和雅苑安置房套數(shù)，故在抽簽時(shí)，設(shè)置分批抽簽。
第一批（實(shí)勾抽簽）：簽訂拆遷協(xié)議后，首套安置房屋的拆遷戶抽取一套安置房。
第一批操作：（根據(jù)統(tǒng)計(jì)首套安置拆遷戶情況）
首套安置的拆遷戶共12戶，其中：
①、選擇唯一戶型的9套安置戶，按其需求抽取相應(yīng)戶型1套；（其中選擇90㎡的2戶、110㎡的1戶、120㎡的6戶。）
②、選擇兩種以上（含兩種）戶型的3戶。提前通知3戶征遷戶到指定位置按各自協(xié)議上確定的幾種戶型中抽簽確定此次首套安置的唯一戶型，參加選房當(dāng)日第一批首套安置拆遷戶實(shí)勾抽取對應(yīng)戶型1套。（3戶型套數(shù)待抽簽決定對應(yīng)戶型數(shù)據(jù)，拆遷戶確認(rèn)戶型后在《嘉和雅苑選房唯一戶型確認(rèn)表》上簽字、按手印確認(rèn)。參加第一批實(shí)勾抽取首套安置房的有12戶即12套。）
第二批（完成第一批抽簽后留下的實(shí)勾不足戶型加放空勾，數(shù)量與拆遷戶需求匹配）：拆遷協(xié)議中注明在方家坪（嘉和雅苑）的拆遷戶按需求每個(gè)順序號以65㎡、90㎡、110㎡、120㎡、140㎡、150㎡的戶型順序在對應(yīng)箱內(nèi)抽簽，如遇同戶型多套安置需求的，每次抽取一簽，待公示后，抽取下一簽。本次抽簽除了第一批選擇唯一戶型的9戶征遷戶外全部參加第二批的抽簽（151戶減去9戶等于142戶）。
第二批操作：（必須按65㎡、90㎡、110㎡、120㎡、140㎡、150㎡戶型順序參加對應(yīng)戶型抽簽。）
①、按統(tǒng)計(jì)表顯示，65㎡40套、140㎡34套、150㎡4套完全滿足安置需求，故65㎡、140㎡、150㎡按實(shí)勾抽簽取得。
②、90㎡安置戶型68套，110㎡安置戶型26套，120㎡安置戶型50套；待第一批抽簽確定對應(yīng)戶型后，按需求補(bǔ)足對應(yīng)戶型空勾后抽簽確定房號。
第三批，完成第一批和第二批操作，整理、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)后，第二批為全抽得空簽的拆遷戶次日參與剩余房源的再次抽簽，放空勾、實(shí)勾數(shù)量視實(shí)際操作數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后確定。
第三批操作：
①本次選擇在方家坪（嘉和雅苑）安置三套以上安置房且前兩輪均抽得空勾的拆遷戶參加第三批首輪抽簽，視戶型的剩余房源決定是否加空勾抽簽。
②前幾輪均抽得空勾的拆遷戶參加第三批第二輪抽簽，視戶型的剩余房源決定空勾的數(shù)量后，再次抽簽。
4、拆遷安置戶應(yīng)在輪到自己簽字、抽簽后2分鐘內(nèi)按程序完成相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，并簽字、捺印。如果規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按規(guī)則要求拒絕簽字、捺印的，視為放棄當(dāng)日選房資格。
5、未按《選房規(guī)則》指定時(shí)間到達(dá)選房現(xiàn)場的，視情況作如下處理：
①拆遷戶按當(dāng)日簽到順序先抽取選房抽簽順序號，再根據(jù)抽取的選房順序號抽取安置房房號。在抽房號開始至選房程序結(jié)束前到達(dá)現(xiàn)場的拆遷戶，自動排列到當(dāng)日抽房最后一位，以此類推。
②完成抽取順序號進(jìn)入分房程序，在工作人員叫號三次后，未應(yīng)答的，在選房結(jié)束前到現(xiàn)場的，自動排列在正在抽簽的拆遷戶后一位進(jìn)入程序；選房結(jié)束時(shí)，最后一戶抽簽完畢15分鐘內(nèi)，拆遷戶仍未到達(dá)選房現(xiàn)場進(jìn)行選房的，視作該拆遷安置戶自動放棄當(dāng)日安置選房。
六、財(cái)務(wù)結(jié)算、驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取鑰匙
安置戶選定安置房后，到財(cái)務(wù)結(jié)算組結(jié)算。結(jié)算前必須到征遷辦簽署騰空、拆除、提前交房承諾書，作為征遷補(bǔ)充協(xié)議方可進(jìn)入結(jié)算程序。
原則上拆遷安置戶完成安置房選房，待此次安置選房全部結(jié)束后，次日（工作日）到財(cái)務(wù)處辦理財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)，完成《選房申報(bào)及結(jié)算表》的簽字、捺印予以確認(rèn)，并在15個(gè)工作日內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳或未繳清應(yīng)繳費(fèi)用的，已選房屋不予保留（未全部安置完畢的除外）。
安置戶結(jié)清房款后，由工作人員陪同到其所抽簽確定的安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，安置戶在《驗(yàn)房表》上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取安置房鑰匙。對于沒有結(jié)清房款的安置房一律不得發(fā)放鑰匙（未全部安置完畢的拆遷戶除外）。
七、如在選房過程中發(fā)現(xiàn)不符合安置政策的，一經(jīng)核實(shí)，一律取消分房人的選房資格。
八、拆遷安置戶在選房前應(yīng)仔細(xì)閱讀本《選房規(guī)則》，按本規(guī)則進(jìn)行選房。
九、建德市公證處全程監(jiān)督選房。
十、注意事項(xiàng)
（一）參加選房的人員請務(wù)必?cái)y帶好相關(guān)證件，并憑相關(guān)證件進(jìn)入選房現(xiàn)場并參加選房。根據(jù)選房需要，原則上每份協(xié)議限2人參加。
（二）參加選房的人員必須聽從現(xiàn)場工作人員的安排，進(jìn)入等候區(qū)后按照指定位置就坐，不得隨意走動或在現(xiàn)場高聲喧嘩。如有擾亂現(xiàn)場秩序或?qū)め呑淌抡撸宦山挥涩F(xiàn)場公安處理。
（三）參加選房的人員請保管好自己的隨身物品，并注意交通安全。
十一、本規(guī)則由洋溪街道嘉和雅苑選房工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
附件：洋溪街道嘉和雅苑拆遷安置匯總表
建德市人民政府洋溪街道辦事處
洋溪街道嘉和雅苑選房工作領(lǐng)導(dǎo)小組
建德市城東資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
二〇一九年十二月九日
