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尊敬的市民朋友：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府決定對(duì)《建德市乾潭鎮(zhèn)梓洲單元詳細(xì)規(guī)劃(草案)》項(xiàng)目進(jìn)行公示，現(xiàn)將有關(guān)事宜公布如下：

1、 公示時(shí)間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點(diǎn)：建德新聞網(wǎng)（http://www.huizhijy.cn/）、建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀(jì)廣場(chǎng)1號(hào)）、梓洲村、姚村村同時(shí)展出。

3、 意見反饋：單位和個(gè)人于2023年10月6日下午5:00前，以書面形式向建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府反饋意見建議，要求文字簡練，意見明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀(jì)廣場(chǎng)1號(hào)）

01規(guī)劃范圍

規(guī)劃單元范圍：乾潭鎮(zhèn)梓洲單元位于建德市東部，北臨桐廬縣，東臨浦江縣。單元總用地面積39.54平方公里，共包含2個(gè)行政村，分別為梓洲村及姚村村，其中梓洲村總用地面積25.26平方公里，姚村村總用地面積14.28平方公里。

02規(guī)劃目標(biāo)

在建德市以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)共榮的城鄉(xiāng)一體化格局全面形成的遠(yuǎn)景目標(biāo)下，引入未來鄉(xiāng)村智慧化建設(shè)機(jī)制，打造兼具高山農(nóng)旅融合、制度改革創(chuàng)新、數(shù)智技術(shù)賦能、人文底蘊(yùn)濃郁和環(huán)境綠色永續(xù)的生態(tài)型鄉(xiāng)村社區(qū)的“共同富?！睒?biāo)桿。

03發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：規(guī)劃人口0.2萬人。

用地規(guī)模：乾潭鎮(zhèn)梓洲單元規(guī)劃總用地面積為3953.86公頃，其中建設(shè)用地面積為90.24公頃。

04用地布局

規(guī)劃定位：基于優(yōu)越的自然本底、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、多樣的地域文化和舒適的人居環(huán)境，聚焦推動(dòng)高山產(chǎn)業(yè)發(fā)展、營造高山新農(nóng)村發(fā)展，打造兼具高山農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人文彰顯的新型鄉(xiāng)村社區(qū)的“共同富裕”標(biāo)桿。

用地布局：規(guī)劃將零散低效用地進(jìn)行集聚布局，并保障民生居住及產(chǎn)業(yè)用地需求。同時(shí)根據(jù)建設(shè)用地復(fù)墾、耕地功能恢復(fù)、旱改水、百/千畝永久基本農(nóng)田集中連片整治、林地水域修復(fù)等措施，實(shí)現(xiàn)土地綜合整治與生態(tài)修復(fù)目標(biāo)。

05結(jié)構(gòu)規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩核一點(diǎn)、兩帶聯(lián)八區(qū)”的核心產(chǎn)業(yè)格局

兩核：梓洲綜合服務(wù)核心和姚村綜合服務(wù)核心，結(jié)合村莊配套為片區(qū)提供完善的旅游配套服務(wù)功能。

一點(diǎn)：結(jié)合上梓洲農(nóng)居點(diǎn)，依托緊鄰馬嶺天觀景區(qū)S210沿線出入口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展服務(wù)于游客的農(nóng)家樂、民宿等功能。

兩帶：蘆茨溪農(nóng)旅文化休閑體驗(yàn)帶以及梅梓線山地休閑觀光體驗(yàn)帶。

八區(qū)聯(lián)動(dòng)：山地生態(tài)保護(hù)區(qū)、高山種植區(qū)、馬嶺天觀度假區(qū)、馬嶺古道觀光區(qū)、山地休閑康養(yǎng)區(qū)、山地運(yùn)動(dòng)區(qū)、梓洲新型鄉(xiāng)村聚居片區(qū)、姚村新型鄉(xiāng)村聚居片區(qū)。

06綜合交通

對(duì)外交通：單元外部交通以210省道及梅梓線為主，形成“一橫一縱”的主要交通結(jié)構(gòu)。其中210省道為過境道路，往北至桐廬方向，往東南至浦江方向；梅梓線為村莊干路，往西至梅城方向。

內(nèi)部交通：單元內(nèi)部道路體系由村莊支路構(gòu)成。規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀道路與單元地形條件，加強(qiáng)村莊間的干道聯(lián)系，并依據(jù)居民點(diǎn)分布狀況完善村莊支路網(wǎng)建設(shè)，拓寬過窄道路，便捷村民日常生產(chǎn)生活。

07藍(lán)綠空間

規(guī)劃重點(diǎn)加強(qiáng)單元內(nèi)公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護(hù)和綜合利用。

公園綠地：根據(jù)行政村合理布局村莊公園。

農(nóng)業(yè)空間：實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、從嚴(yán)管控、用養(yǎng)結(jié)合的耕地保護(hù)原則，制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實(shí)耕地保護(hù)任務(wù)，提升耕地總體質(zhì)量，引導(dǎo)耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)生態(tài)林地的保護(hù)與建設(shè)，提升區(qū)域水源涵養(yǎng)和水土保持功能。加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)水網(wǎng)保護(hù)與岸線修復(fù)，提升行洪和游憩功能。

08公共服務(wù)設(shè)施

單元公共服務(wù)設(shè)施配置根據(jù)《杭州市國土空間規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定》進(jìn)行分級(jí)、分類配置。按照級(jí)別，公共服務(wù)設(shè)施分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施和行政村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。本單元為鄉(xiāng)村單元，以行政村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施為主。

行政村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃在各行政村交通便利的中心地段設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)治理與服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能復(fù)合設(shè)置，形成行政村級(jí)綜合型“鄰里中心”。