兩年前“以房養(yǎng)老”的騙局頻發(fā)，一則“價(jià)值700萬(wàn)的房子被1000元賤賣還背上巨債”的案例更是給許多老年人敲響了警鐘。近日，這個(gè)案子終于判了。被告人廣某犯集資詐騙罪，判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，并被責(zé)令退賠被害人的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)還各被害人。
此案中，一些老人聽(tīng)信“高息理財(cái)”的誘惑，結(jié)果“房財(cái)兩空”，家在北京的老人李某就是受害者之一。2016年5月，有人向李某推薦“以房養(yǎng)老”的理財(cái)形式，稱完全沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，并保證“做的人都掙到錢了”。李某動(dòng)了心，隨即被介紹給了廣某。廣某告訴她，這種“以房養(yǎng)老”只需把房產(chǎn)證交給他3個(gè)月，抵押到的錢交給他理財(cái)，李某每個(gè)月都能拿到9萬(wàn)多元的利息。3個(gè)月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。李某簽下了幾個(gè)不知所謂的合同后，在3個(gè)月的時(shí)間里僅拿到15萬(wàn)元左右的利息，本金也沒(méi)有被歸還。
5個(gè)月后，李某和女兒突然被一群黑衣人趕出了唯一的住所。在被趕出家門的第二天，老人的女兒查詢到，一周前，老人的房子以260萬(wàn)元賣出，而這套東二環(huán)的學(xué)區(qū)房當(dāng)時(shí)的市價(jià)高達(dá)450萬(wàn)元左右。在求問(wèn)真相的過(guò)程中，老人家屬發(fā)現(xiàn)，老人簽署的并非“以房養(yǎng)老”的合同，而是一份借款合同和一份委托書(shū)。在委托書(shū)中，李某將自己房屋的抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利通通委托給了一位中間人。
李某的遭遇并非個(gè)案。2015年以來(lái)，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。
公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，廣某以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額特別巨大，犯罪事實(shí)清楚，應(yīng)以集資詐騙罪追究其刑事責(zé)任。法院審理查明，廣某于2014年至2017年1月間，向被害者潘某、韓某等48人虛構(gòu)澳大利亞悉尼國(guó)際娛樂(lè)城投資項(xiàng)目、投資理財(cái)?shù)仁聦?shí)，以支付高額利息為誘餌，騙取上述被害人的集資款。廣某還把段某、王某等被害人介紹給從事民間借貸的邵某、龍某等人，唆使被害人抵押自己的房屋進(jìn)行民間借貸，將所借款項(xiàng)交給廣某“投資”。廣某采用上述手段，先后騙取上述被害人集資款共計(jì)人民幣7500余萬(wàn)元。
律師分析指出，該案主要經(jīng)由廣某與小貸之間通過(guò)“兩步走”才最終導(dǎo)致被害人財(cái)產(chǎn)遭受重大損失：第一步：廣某以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為由引誘被害人對(duì)其進(jìn)行“投資”；第二步：在廣某及早期參與人的介紹和安排下，被害人向小貸進(jìn)行大額房產(chǎn)抵押借款用于“投資”給廣某，最終失去房產(chǎn)。
警方提醒老人，要謹(jǐn)慎進(jìn)入新型的金融市場(chǎng)、投資市場(chǎng)，涉及重大財(cái)產(chǎn)的東西，不輕易嘗試，不要有天上掉餡餅的想法，同時(shí)對(duì)熟人的介紹抱有警惕。像這種針對(duì)老年人辦理高額貸款，抵押后憑借委托書(shū)悄悄賣房的行為，已成為一種套路。這類案子最大的共同點(diǎn)是，犯罪分子利用老年人不懂得法律文書(shū)的意義和概念的弱點(diǎn)，讓老人在完全放棄自己權(quán)利的法律文書(shū)上簽字。雖然廣某這個(gè)案子已經(jīng)宣判，但老人們維權(quán)仍然有很長(zhǎng)的路要走。
