5月29日，建德千島湖通用機(jī)場(chǎng)有限公司與建德市規(guī)劃和自然資源局成功簽訂航空產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園三期工程《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，這是杭州市首宗工業(yè)用地“先租后讓”，建德千島湖通用機(jī)場(chǎng)有限公司也成為了第一個(gè)“吃螃蟹的人”?！跋茸夂笞尅钡膶?shí)質(zhì)是讓企業(yè)先租賃土地，等進(jìn)入穩(wěn)定期，達(dá)到當(dāng)初簽訂的準(zhǔn)入條件后，再購(gòu)買土地。
據(jù)了解，這次“先租后讓”辦證的新模式是杭州市首宗，為了促進(jìn)項(xiàng)目“早開(kāi)工、早投產(chǎn)”，全過(guò)程做好審批服務(wù)保障工作，建德市規(guī)劃和自然資源局立即組織相關(guān)人員討論研究，提出了“先租后讓”項(xiàng)目許可辦證以及登記的方案，全程為企業(yè)開(kāi)啟“綠燈”，解決企業(yè)的辦證問(wèn)題。
建德市千島湖通用機(jī)場(chǎng)有限公司取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后，在6月19日憑項(xiàng)目備案文件前來(lái)申請(qǐng)，市規(guī)劃和自然資源局根據(jù)申請(qǐng)，及《租賃合同》辦理完成“先租后讓”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。下一步，由企業(yè)提交申請(qǐng)辦理“先租后讓”《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，兩本證書(shū)均可即時(shí)辦結(jié)。待合同約定的租賃期限屆滿后，簽訂正式出讓合同后，企業(yè)即可申請(qǐng)辦理正式的證書(shū)。
對(duì)于這個(gè)新項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，“先租后讓”的新模式最大程度上降低了企業(yè)前期的投入成本，調(diào)動(dòng)了投資者的積極性。兩本許可證與一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)資料精簡(jiǎn)，均為即辦件，無(wú)疑是給了企業(yè)一劑強(qiáng)心針，大大加快了項(xiàng)目的啟動(dòng)速度。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以用于抵押貸款，緩解企業(yè)資金壓力，使企業(yè)能把更多的精力和資金投入到發(fā)展中去，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的營(yíng)商環(huán)境。
（來(lái)源 市審管辦規(guī)劃資源窗口 ）
