900740d6-12d3-4468-9528-f42e0fb0b4ad.jpg)
408acfef-a4d9-42a1-b8a9-37b7c136ebc8.jpg)
386849c4-45de-42cd-9ac5-e1d8903d6403.jpg)
201bf46e-646e-4639-88c0-a21668736364.jpg)
日前，位于梅城鎮(zhèn)龍溪區(qū)塊的梅城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置房工程二期項(xiàng)目，作為我市全過程代建開發(fā)的試點(diǎn)項(xiàng)目，迎來突破性進(jìn)展，24棟主樓及幼兒園僅用了9個(gè)月全部完成結(jié)頂，大大縮短了建設(shè)工期。
梅城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置房工程二期項(xiàng)目是中天美好集團(tuán)進(jìn)駐建德的首個(gè)代建項(xiàng)目，中天美好集團(tuán)將房地產(chǎn)企業(yè)建造商品房時(shí)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)控制融入到安置房建設(shè)的全過程，秉承“建安置房就是建商品房”的理念，通過方案把控、布局優(yōu)化等措施，達(dá)到80%-85%的得房率。近日，該項(xiàng)目被中指研究院評為2023年1—9月中國房地產(chǎn)優(yōu)秀代建項(xiàng)目。
除了梅城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置房工程二期項(xiàng)目，目前我市還有一批代建的安置房項(xiàng)目迎來新進(jìn)展，全市安置房代建開發(fā)跑出“加速度”。
新安江街道黃泥墩村杭衢高鐵安置房項(xiàng)目總投資約19353萬元，總用地面積約35.5畝，總建筑面積約76260平方米，主要建設(shè)安置房466套。該項(xiàng)目由藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司代建，于2023年6月開工建設(shè)，目前正在主體施工中。
新安江街道新蓬村杭衢高鐵安置房項(xiàng)目總投資約57288萬元，總用地面積27138平方米，總建筑面積110286平方米，主要建設(shè)安置房595套、停車位722個(gè)。該項(xiàng)目由藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司代建，于2023年6月開工建設(shè)，目前正在主體施工中。
大同鎮(zhèn)大同村江濱安置房建設(shè)工程項(xiàng)目總投資約1.3億元，總用地面積約為11849.1平方米，總建筑面積29796.02平方米，其中地上建筑面積20789.14平方米，主要建設(shè)安置房4棟，共提供176套房源等。該項(xiàng)目由綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司代建，于2023年6月開工建設(shè)，目前主體已完成7—9層。
安置房建設(shè)是重要民生工程，也是事關(guān)民生福祉的大事。但傳統(tǒng)的安置房建設(shè)模式往往將施工、設(shè)計(jì)、材料等多個(gè)環(huán)節(jié)分開招投標(biāo)，最終各個(gè)中標(biāo)單位再一起合作建設(shè)，耗時(shí)較長，財(cái)務(wù)成本高。為了切實(shí)推動安置房項(xiàng)目的順利推進(jìn)，作為牽頭部門，市住建局編制起草了《建德市拆遷安置房全過程代建開發(fā)實(shí)施辦法》，并于2023年8月正式下文，對安置房全過程代建流程做出明確規(guī)定。全過程代建開發(fā)模式是通過公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或由其牽頭建筑施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，采用全過程代建開發(fā)管理模式建設(shè)安置房，具有管理有效、縮短工期、投資可控、品質(zhì)提升等優(yōu)勢。
接下來，市住建局將繼續(xù)做好安置房項(xiàng)目的管理和監(jiān)督工作，進(jìn)一步細(xì)化和完善全過程代建開發(fā)實(shí)施辦法，加快項(xiàng)目進(jìn)度，提升建設(shè)品質(zhì)，讓老百姓住的不僅僅是“安置房”，更是“宜居房”“樂居房”。
（來源：建德建設(shè)）
